任意売却という道を探る

親子間で任意売却できるのか

法的にはこの取引は問題にはなりません。法的にはそれぞれ独立していますから親子間で任意売却して、その後もそのまま住みつづけるということは可能です。ここで問題になるのは売却のための資金です。資金が調達できれば問題にはなりませんが、資金をローンで調達しようとする場合、親子間売買での住宅ローンを銀行側が認めてくれません。認めてくれるところもあるようですが、金利や手数料が高いなどの条件が悪いようです。

身内への任意売却

では身内に売却するというのはどうでしょうか。これも不可能な話ではありません。簡単な話、資金援助をお願いするということになるでしょう。この方法ですと、そのまま住み続けてその後買い戻すということもできるでしょう。しかし、身内といっても、そうとう資産に余裕のあり、しかもお願いできる人の場合にかぎられてくるでしょう。

親族への任意売却

親族への任意売却を検討する場合、多くは自宅を残して、任意売却後も住み続けたいという願いからでしょう。これまでも検討してきましたが、それら以外にも方法があり、住み続けることは可能かもしれません。しかしここで考えなければいけないのは、そのハードルは高く、その後の生活も決して楽になるわけではないということです。新たな生活を再生していくのか、それとも今の物件にこだわるのか、どのような形で任意売却するかは慎重に考慮することが必要です。